在四川,一场静默却深刻的变革正随着“川超”（四川足球超级联赛）的推进而席卷城乡，这场变革的核心，并非仅仅在于绿茵场上的胜负与激情，更在于它如何以足球为杠杆，撬动了一大批长期闲置、利用率低下的体育场馆设施，打响了一场轰轰烈烈的“存量资产突围战”，曾经门可罗雀的体育场，如今正被“川超”的声浪与民众的热情重新唤醒，成为社区活力中心与区域发展的新引擎。

困境：曾经辉煌与赛后沉寂

四川作为体育大省,曾承办多项国内外大型赛事，各地因此兴建或改造了不少体育场馆，大型赛事过后，“赛时热闹、赛后冷清”的难题普遍存在，许多区县级的体育中心、足球场、综合训练馆，因运营成本高、常态化利用不足、专业赛事活动匮乏而陷入“沉睡”，这些资产不仅是物理空间的闲置，更是公共资源的巨大浪费，其维护成为地方财政的负担，与人民群众日益增长的多元化体育健身需求形成了鲜明矛盾。

如何盘活这些存量资产,使其从“成本中心”转变为“价值源泉”，一直是困扰各地体育和城市管理部门的课题，单纯依靠财政输血或零散租赁，难以实现可持续运营，四川需要找到一个能系统性地注入持续活力、连接多方需求的突破口。

破题：“川超”引擎，点燃全域热情

“川超”的创立与升级，恰逢其时地提供了这样一个系统性解决方案，作为省级社会足球品牌赛事，川超以其广泛的参与性（覆盖全省21个市州）、深厚的草根基础（连接业余俱乐部、青训机构、企事业单位）和不断提升的竞技水平与观赏性，形成了强大的“赛事引力”。

这一引力最直接的效应,便是对比赛场地的刚性需求，川超赛事要求标准化的足球场地、基本的配套设施和观众席，这迫使并激励各参赛城市和地区，将目光投向那些存量场馆。

• 旧馆新用： 一些建于上世纪九十年代或本世纪初的综合性体育场，通过针对性改造（如草坪修缮、灯光升级、功能房优化），重新达到了承接高标准业余联赛的要求。
• 校地共享： 部分位于高校或中学内、条件优良但相对封闭的体育场，在“川超”的契机下，通过建立科学的共享机制，在保障教学训练之余向社会开放，成为俱乐部主场，实现了资源高效利用。
• 园区激活： 一些新兴产业园区或新区配套建设的体育设施，原本使用率不高，通过引入“川超”主场，迅速聚集了人气，带动了周边商业消费，反哺了园区发展。

“川超”不仅仅是一场90分钟的比赛，它是一个包含赛前训练、比赛日运营、球迷活动、商业展示、媒体传播、青少年足球互动等在内的完整“赛事产品包”，这个产品包，为沉睡的场馆带来了稳定且周期性的人流、关注度和综合消费场景。

突围：多元运营与价值重构

“川超”唤醒的不仅是场馆的物理功能，更是其运营思维和市场价值，各地围绕“川超主场”，展开了一系列存量资产运营模式的创新探索，实现“突围”：

1. “体育+”融合消费模式： 主场场馆不再孤立运营，比赛日，场馆周边及内部空间被规划为美食区、球迷文创集市、地方特产展销、少儿足球体验区等，将观赛流量转化为综合消费，非比赛日，场馆则用于举办全民健身活动、企事业单位运动会、青少年足球培训、音乐节、会展等，实现“一场多能、全天候运营”。
2. 社区归属感营造： 一支“川超”球队，深深植根于所在城市或区县，其主场成为当地居民情感认同的新地标，球迷协会的组建、本土文化的融入（如特色助威方式、地方元素装饰），使场馆超越了单纯的体育设施范畴，升级为社区文化生活的核心载体，增强了市民的归属感与凝聚力。
3. 产业联动与城市营销： “川超”赛事通过电视、网络平台直播以及社交媒体传播，将主办城市的形象广泛推送，一个氛围火爆、组织有序的主场，成为城市活力、管理水平和精神面貌的最佳名片，间接促进了旅游和招商，赛事带动了体育培训、装备销售、康复理疗、体育传媒等相关产业的发展，形成了以场馆为基点的小型生态圈。
4. 投资引导与效能提升： 看到场馆在“川超”带动下产生的实际效益和社会关注度，地方政府和社会资本更有意愿投入资金进行场馆的进一步智能化改造、功能完善和环境提升，形成了“有效利用-吸引投资-升级体验-更高利用率”的良性循环，极大提升了公共资产的运营效能。

挑战与未来：可持续的突围之路

这场突围战也面临挑战,如何平衡公益性与市场化运营，确保场馆在商业开发后仍能保障大众健身的基本权益？如何建立更科学的长效管理机制和专业化运营团队，避免再度陷入“有人用、无人管”或“重使用、轻维护”的困境？不同地区存量场馆的基础条件差异较大，如何制定更具针对性的激活策略，避免“一刀切”？

面对挑战,四川的实践给出了方向性启示：关键在于构建 “政府引导、市场主导、社会参与、共建共享” 的治理格局，政府需在标准制定、安全监管、基础保障和公平开放上发挥作用；市场应通过专业机构进行多元化运营开发；社会力量（俱乐部、球迷、社区、企业）则是持续活力的源泉。

展望未来,“川超”对存量资产的盘活效应，有望从足球场扩展到其他类型的体育设施，乃至文化、旅游等领域的闲置资产，它提供了一种通过品牌赛事IP驱动、以需求侧改革牵引供给侧优化的可行路径，当越来越多的沉睡场馆被类似的创新模式唤醒，四川不仅将夯实其群众体育和竞技体育发展的基石，更将探索出一条以体育为触媒、激发城市与乡村内在活力、推动经济社会协调发展的特色之路。

这场由“川超”引发的存量资产突围战，已然超越了体育的范畴，它是一场关于资源效率、城市治理和美好生活创造的生动实践，绿茵场上的奔跑与呐喊，正转化为推动公共资产价值重生、服务全民健康的澎湃动力，在四川大地上书写着新时代“变闲置为宝藏”的精彩篇章。